Jak sfinansować zakup nieruchomości?

Zakup nieruchomości lub budowa domu to cel zdecydowanej większości Polaków. Pozostaje jednak absolutnie kluczowa kwestia czyli to, jak go sfinansować. Jakie są na to sposoby?

Zakup nieruchomości na kredyt

Kredyt hipoteczny to obecnie najczęstszy sposób na finansowanie zakupu mieszkania lub samodzielnej budowy domu. W ponad połowie przypadków, kwota takiego zobowiązania to od 250 do 500 tys. zł, zaś najczęstszy okres spłaty to od 25 do 30 lat. Metoda ta jednak nie jest dedykowana dla wszystkich chętnych, wiele zależy bowiem od zdolności finansowej potencjalnego kredytobiorcy.

Tutaj znaczenie ma wiele czynników, od wkładu własnego, przez osiągany dochód, aż po bieżące zobowiązania oraz wiek. Mieszkania na sprzedaż to oferta także dla tych osób, które w sposób terminowy spłacały dotychczasowe zobowiązania, co stanowi ważne kryterium w przypadku oceny zdolności kredytowej.

Leasing nieruchomości

Ceny mieszkań od lat rosną, nie dziwi więc, że Polacy poszukują alternatywnych sposobów na wejście w posiadanie własnej nieruchomości. Dobrym pomysłem jest leasing, który stanowi jednak raczej inną opcję dla wynajmu, aniżeli pełnoprawną alternatywę dla zakupu. Sposób ten ma jednak określone zalety, a jedną z nich jest krótszy czas umowy oraz mniejsze wymagania jeśli chodzi o zdolność kredytową. Może być więc to szansa dla osób, które osiągają niższe dochody.

Kredyt u dewelopera

Alternatywą dla hipoteki może być kredyt zaciągany u dewelopera, choć jak się okazuje, w praktyce także jest on zaciągany w banku. Różni się jednak tym, że to firma deweloperska zajmuje się formalnościami, co sprawia, że w istocie proces może być szybszy i skuteczniejszy. Trzeba jednak pamiętać o tym, że warunki dla kredytobiorcy są tak naprawdę podobne, jak w przypadku korzystania z oferty banku.

Sposobów na sfinansowanie zakupu nieruchomości jest jak widać kilka, przy czym niestety każdy z nich ma potencjalne wady i zalety. Który więc wybrać? Wiele zależy od własnej oceny ryzyka, a także możliwości finansowych, które aktualnie się posiada.